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深圳现抢房景象 楼市回暖了吗市场谁也猜不透

深圳现抢房景象楼市回暖了吗市场谁也猜不透http://:46 来源新华社  2016年开春以来,深圳现抢房景象,上海、南京、杭州等城市又出现了裹棉被排队的漏夜抢房景象,不用专家分析,看市场就知道回暖了吗?专家的分析仅供参考,市场谁也猜不透。   2016年2月27日,杭州城东的楼盘杨柳郡二期首批房源开盘,388套房吸引了客户超1400组、约3000人到场,最终在正式摇号开盘2小时后宣告售完,成为杭州楼市猴年首个半日光楼盘。   在上海某均价达每平方米8万元的高端楼盘,352套千万豪宅开盘当天被抢光,不可思议了吧?深圳、南京等热门城市现抢房景象。   国家统计局近日公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,1月份房价同比上涨城市数量增至25个,占比超30%,涨幅最高的仍是领涨全国房价14个月的深圳,同比上涨%,上海和北京分别以%和%的涨幅紧随其后。 随着房贷首付比例下调、公积金利率上调、房产交易契税营业税减免等一系列政策红包逐步落地,春节后楼市出现一波加速回暖行情。   原本仍处淡季的正月,今年楼市复苏很快,近期成交量频频刷新同期新高,不少客户担心后市看涨、急着签约,确实也有不少房东已上调售价,幅度普遍近5%。 而在京沪等地,整体市场变化也在心理层面对紧张的供需结构进一步施压,如上海一套二手房,春节后业主涨价70万元,一些二手房业主甚至不惜毁约提价。   近期多地楼市火爆、房价上涨的原因有专家又出来说了,一是宽松的购房政策使各类购房者在更低的门槛下得以进入楼市,市场交易活跃反过来推动房价上涨。

二是局部优质供给开始出现库存规模不足,进一步刺激一二手房价格呈现快速飙升态势。 三是受心理预期影响,尤其是在买涨不买跌心态下,会有一部分恐慌心理存在,进而推高房价的非理性上涨。   业内认为,当前诸多楼市火爆城市从中长期看普遍存在较强需求支持。   不管业内和专家怎么分析,都没有办法确定到未来怎么样,深圳现抢房景象,要买就买,涨或跌市场谁也猜不透。

编辑:记者吕昂、郑钧天。

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